登録免許税の税率軽減が受けられる住宅は?

登録免許税の税率軽減が受けられる住宅の条件とは?

登録免許税の税率軽減が受けられる住宅の条件には
以下のようなものがあります。

 

■登記簿上の床面積が50u以上であること
■市区町村長の「専用住宅証明書」があること
■中古住宅の場合は、一定の耐震基準を満たしていること
■平成21年3月31日までに取得した住宅であること

登録免許税の税額はどうなっているのですか?

登録免許税の税額は
以下のように計算します。

 

⇒ 不動産価格※×税率

 

※抵当権設定登記は借入金額

 

このとき税額計算の基になる
課税標準と税率は以下のようになります。

 

■課税標準
課税標準は、購入価格ではなく
固定資産税評価額ですので注意が必要です。

 

■税率
税率は登記内容によって異なります。
また、一定の要件を満たした住宅なら
軽減措置が受けられます。

 

ちなみに、
登記を、司法書士に代行してもらう際の手数料として
数万円程度必要になります。

 

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