現在の住宅ローンが完済できない状態で買い換えを希望している方向けに「買い換えローン」という商品があります。

金融機関によっても異なるのですが、りそな銀行などの「買い換えローン」では、一定の条件を満たすことで、新規に購入する住宅の担保評価額の最大300％といった条件で住宅ローンが組めるケースがあるようです。

「買い換えローン」でローンを組むと、返済総額は多くなりますが、ローンの組み方を工夫すれば、毎月返済額の軽減などもできるようになっています。

「買い換えローン」のデメリットとしては、一般的に新規に購入する買い換え住宅が、金融機関が指定する提携不動産会社の物件に限られてしまうということがあげられます。

新規に住宅ローン組むときと同じように、買い換えの際にも譲渡損失の繰越控除をはじめ多くの軽減措置が設けられています。

具体的な軽減措置の内容については、別ページで解説していますので、参考になさってください。

□登録免許税の税率軽減が受けられる住宅は？
□契約書の印紙税額はいくら？
□買い換えでもローンは組める？
□フラット35の返済の救済プランとは？
□固定金利選択型利用の場合の一部繰り上げ返済は？

□新築・中古物件の登録免許税の税額は？
□買い換えには旧ローン完済が必要？
□住宅ローン返済が苦しくなったら？
□有利な一部繰り上げ返済は？
□返済・金利タイプごとの一部繰り上げ返済は？