従来は、買換えをする場合には民間住宅ローンを利用する必要がありましたが、現在は、フラット35（保証型）を利用することで借換えをすることが可能になっています。

フラット35（保証型）の借換えを利用することのメリットとしては以下のようなものが考えられます。

■民間住宅ローンとは違い、フラット35（保証型）は低利の長期固定金利型ですので、将来金利が上昇した場合のリスクが全くないことで安心といえます。

■借換えを実行する際の諸費用が少なくて済むことです。具体的には、保証料が無料であることなどがあげられます。

■「買取型」とは違い収入基準が緩やかなので承認が得やすくなっています。具体的には、最高で年収に対して40％までの返済負担率で利用可能です。

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